De nombreuses personnes apprécient le sentiment de sûreté et de sécurité que procurent les résidences fermées. Ces quartiers offrent de nombreux avantages aux résidents et à leurs invités. Bien sûr, il y a un prix à payer, généralement sous la forme d'une cotisation mensuelle à l'association des propriétaires. Pour les personnes qui souhaitent vivre dans un quartier fermé, les frais mensuels valent bien tous les avantages supplémentaires qu'elles reçoivent. Parmi les équipements les plus populaires, on trouve parfois un club-house, des piscines, des bains à remous, des centres de remise en forme ultramodernes, des emplacements pour barbecue, des aires de jeux pour enfants, etc.
Certaines disposent même d'un système de sécurité 24h/24, tandis que d'autres ont des portes automatiques qui s'ouvrent et se ferment uniquement pour les résidents, à l'aide d'une télécommande ou d'un autre type de technologie.
Avantages des résidences fermées
En plus de toutes les commodités, les communautés de maisons fermées fournissent une barrière par rapport au monde extérieur. Les invités doivent être autorisés par le propriétaire ou approuvés pour entrer par des portes de sécurité surveillées. De plus, tous les terrains communs du quartier sont généralement entretenus et pris en charge. La plupart de celles proposant golf et country clubs assurent l'entretien des parcours, comme les fairways et les greens. Elles proposent généralement aux résidents une grande variété de forfaits de golf et d'heures de départ. Certains quartiers fermés de luxe ont des restaurants " réservés aux résidents " et des magasins haut de gamme disponibles à l'intérieur des portes de garde privées.
Inconvénients éventuels
Pour ceux qui n'aiment pas vivre dans ce genre de résidence, cela tourne soit autour de leur situation financière ou du fait qu'ils préfèrent une maison privée libre des règles et règlements. Beaucoup de gens préfèrent avoir la liberté de conduire la voiture ou le camion qu'ils souhaitent sans restrictions. Dans un lotissement fermé, on attend de vous que vous sortiez vos poubelles du trottoir le même soir que l'enlèvement des ordures. Vous êtes également tenu de maintenir des arbres, des buissons et des pelouses parfaitement taillés.
Résidences de front de mer, golf et clubs nautiques
Un type populaire de résidence fermée est le développement de club nautique et de club de yacht, qui sont généralement situés dans les zones côtières sur des biens immobiliers souhaitables en front de mer. Les maisons à vendre dans les communautés de front de mer, de golf ou de yacht club sont généralement plus chères que la valeur médiane des maisons de la région. Vous pouvez vous attendre à ce que les frais mensuels de copropriété soient également beaucoup plus élevés. Mais la plupart de ces quartiers de luxe offrent des commodités spécialisées telles que des marinas à service complet, des clubs de yacht, des amarrages au bord de l'eau, des terrains de golf de championnat, des boutiques de pro et un style de vie totalement inclusif.
La question de la valeur des logements
Une autre chose à considérer est que la valeur des maisons au sein des résidences fermées peut monter rapidement, surtout si c'est dans un marché immobilier chaud. Cela peut être vrai pour toute maison. Cela dépend du marché local. Cependant, vous constaterez que les quartiers bien entretenus et recherchés connaissent une appréciation saine, année après année.